Depositum ved husleie
Depositum kan utgjøre inntil seks måneders leie og skal stå på sperret konto i leietakers navn. Ingen av partene kan disponere beløpet alene uten videre.
Depositumskonto
Kontoen opprettes i leietakers navn i en finansinstitusjon, og utleier dekker kostnaden ved opprettelsen. Renter tilfaller leietaker. Betaling av depositum direkte til utleiers privatkonto er i strid med loven, og leietaker kan kreve beløpet tilbake med renter.
Hva kan trekkes fra?
- Skyldig husleie og eventuelle avtalte tilleggsytelser
- Skader ut over normal slit og elde
- Manglende avtalt sluttrengjøring
- Andre dokumenterte krav som følger av leieforholdet
Normal slitasje kan ikke kreves dekket. Vurderingen tar utgangspunkt i leieforholdets varighet og boligens tilstand ved innflytting — nok en grunn til å dokumentere med bilder.
Utbetaling ved leieforholdets slutt
Er partene enige, utbetales depositumet i tråd med enigheten. Er de uenige, kan leietaker be banken om utbetaling; utleier varsles og har en frist på fem uker til å reise sak, for eksempel for Husleietvistutvalget. Gjør utleier ikke det, utbetales beløpet til leietaker.
Depositumsgaranti
I stedet for kontant depositum kan det stilles garanti fra bank, arbeidsgiver eller Nav. Garantien fungerer som sikkerhet på tilsvarende måte, men utløser ofte gebyr eller premie som ikke betales tilbake.
Les mer om temaet
Trenger du advokat i en eiendomssak?
Beskriv saken din én gang og få uforpliktende tilbud fra advokater som jobber med eiendomsrett.
Du sendes videre til en samarbeidspartner. Vi er ikke advokatfirma og gir ikke juridisk rådgivning.