Trær og hekk mot nabo
Trær er en av de vanligste årsakene til nabokonflikt. Reglene gir ikke automatisk rett til å kreve felling, og selvtekt kan bli svært kostbart.
Regelen om avstand
Naboloven har en bestemmelse om trær som står nærmere nabogrensen enn en tredjedel av trehøyden. Naboen kan kreve treet fjernet dersom det er til skade eller særlig ulempe, og det ikke er nevneverdig om å gjøre for eieren å beholde det. Alle vilkårene må vurderes samlet.
Unntak
- Treet inngår i et vesentlig vindskjerm eller le for eiendommen
- Treet har særlig verdi som del av et hageanlegg eller kulturmiljø
- Treet er vernet eller omfattet av bestemmelser i reguleringsplan
- Hekk under to meter behandles i utgangspunktet etter egne regler
Greiner og røtter over grensen
Greiner og røtter som stikker inn over eiendomsgrensen og er til nevneverdig skade eller ulempe, kan kappes i grenselinjen etter at eieren har fått varsel og rimelig frist til å gjøre det selv. Retten gjelder bare det som faktisk krysser grensen.
Ulovlig felling
Felles et tre uten samtykke, kan erstatningen bli langt høyere enn mange venter. Erstatningen kan fastsettes ut fra gjenanskaffelsesverdi for tilsvarende tre, ikke bare tømmerverdi. Forholdet kan også være straffbart. Innhent alltid skriftlig samtykke eller rettslig avklaring først.
Praktisk fremgangsmåte
Send en skriftlig, saklig henvendelse som beskriver ulempen konkret — skygge, nedfall, fare for velt — og foreslå et alternativ som beskjæring eller kronereduksjon. Dokumenter forholdene med bilder gjennom året. Får du ikke gehør, kan advokat vurdere om vilkårene i naboloven er oppfylt.
Les mer om temaet
Trenger du advokat i en eiendomssak?
Beskriv saken din én gang og få uforpliktende tilbud fra advokater som jobber med eiendomsrett.
Du sendes videre til en samarbeidspartner. Vi er ikke advokatfirma og gir ikke juridisk rådgivning.